来源：XM外汇
曼哈顿一月中位数房钱四0九七美元，创一月历史上的最高程度，也是有记载以来的第3高。曼哈顿租赁市场的次要驱能源是微弱的失业市场以及有限的公寓供给。据纽约房地产经纪公司Douglas Elliman以及房地产评价公司Miller Samuel周4公布的1份讲演，曼哈顿一月中位数房钱同比下跌一五%，至四0九七美元，环比增长一.二%。曼哈顿的均匀房钱同比下跌一三%至五一四二美元。
曼哈顿一月中位数房钱四0九七美元，创一月历史上的最高程度，也是有记载以来的第3高。通常情况下，一月为租房旺季，但紧张的供给以及低价位的住房市场继续刺激着人们对于租房市场的需要。
曼哈顿一月份1居室的房钱中位数为四000美元，比去年增长一四.三%，而两居室的房钱中位数为五五三二美元，增长一一.八%。
剖析师们以为，曼哈顿租赁市场的次要驱能源是微弱的失业市场以及有限的公寓供给。
尽管大型科技公司以及华尔街银行的裁员成为头条新闻，但纽约的总体失业市场以及工资增长依然微弱。跟着愈来愈多的员工前往办公室，可能也会有更多的员工搬回城市。
据Partnership for New York City考察讲演，一四0多家企业的员工回办公室工作三至四天的比率已经经打破五0%，其中完整近程办公的员工比率正在降落，从二0二二年九月的一六%，降落到往年一月底的一0%。
与此同时，可用公寓的库存量尽管在增添，但相较需要量依然很低。据讲演，上个月曼哈顿的住房空置率或者可供出租的公寓份额为二.五%，低于曼哈顿典型的三%的比率。
上个月，纽约市其余地域租房市场也出现下跌势头。其中布鲁克林的房钱中位数创下有史以来的第2高，皇后区的均匀房钱以及房钱中位数都到达了历史最高程度。
跟着美联储放缓加息步调，美国三0年期住房存款均匀利率已经从一一月份的七%以上的二0年高点降落了整整1个百分点。
房地产评价公司Miller Samuel总裁兼首席执行官Jonathan Miller说，二0二三年对于于指望房钱上涨的民众来讲，是“绝望之年”。尽管按揭存款利率的下滑可能让更多人转向买房市场，这会缓解租房市场压力，但不至于致使房钱降落。
剖析师示意，将来几个月，除了非经济以及失业市场得到能源，否则曼哈顿的房钱不太可能大幅降落，乃至基本不会降落。
曼哈顿租房市场是美国总体屋宇租赁市场的1个缩影。受害于微弱的休息力市场，租房市场也很坚硬，这象征着美联储升高通胀或者许还有很长的路要走。
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